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我爱我家预测:房地产税近不会推出

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住建部部长楼继伟此前在多个场合公开强调,将加快房地产税的立法与征收工作。但业内人士预计,目前房地产税的征收上存在许多难以克服的问题,我爱我家资深行业分析师认为,就目前的经济环境以及税收法律法规的相关规定,房产税在近期很难落地。

我爱我家预测:房地产税近不会推出

根据《中华人民共和国税法》的相关规定,房产税的征收首先要通过全国人大的立法许可,而立法许可这一环节又需要经过司法调研、局部试点、舆情咨询、授权许可和全面试点多个步骤才能依法实施。目前我国房产税的征收仅仅停留在上海和重庆两个直辖市的试点征收工作,按照常规的司法惯例,房地产税的正式立法大约还需要三到五年的时间,而本届全国人大的任期已不足三年。因此我爱我家资深楼市分析师认为,房地产税法有可能在本届人大通过立法草案,或在下一届人大的任期内通过的立法草案。

市场对房地产税的实施影响看法褒贬不一。我爱我家自身楼市分析师对记者介绍,房产税实施的传闻由来已久,根据目前公开的相关信息,房产税的施行对人均住居面积在45平一下的人群不会产生任何影响,而目前我国人均居住面积不足17平,与房产税试点方案中所规定的45平相差数倍。因此房产税的征收仅仅对我国27%的民众有所影响,通过税收的手段对楼市进行调控效果很难达到预期。

我爱我家市场分析专家指出,未来房产税即便落地,相关楼市利空的因素早已消化完毕,反而会被视为楼市利好的消息释放。加之全国各地的楼市去库存上存在一定压力,如果按照现有标准立即推出房产税则与中央供给侧结构性改革的目标相违背。

黔讯网 来源:中华网  责任编辑: 李磊12

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